X

Условия участия:

1. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей (возраст обоих супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет).

2. Молодя семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в органе местного самоуправления по месту жительства.

3. У молодой семьи должны быть доходы, уровень которых достаточен для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (возможность получить заемные средства).

4. Для участия в данной подпрограмме молодая семья предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства заявление в установленной форме, а также копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи; копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется); документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях; документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты; согласие совершеннолетних членов молодой семьи в установленной форме на обработку персональных данных органами местного самоуправления.

5. В первую очередь в список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Общая очередность предоставления социальных выплат определяется по дате подачи заявлений на участие в подпрограмме.

6. Сформированный список молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, рассматривает и утверждает комиссия муниципального образования по реализации подпрограммы в срок до 1 сентября года, предшествующего планируемому.

7. По итогам отбора Минстрой РС (Я) заключает соглашения с органом местного самоуправления, молодым семьям направляются свидетельства о праве на социальную выплату. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

8. Список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году утверждается Правительством Республики Саха (Якутия).

9. Социальная выплата предоставляется в размере:
- 35 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;
- 40 процентов от расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

10. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

11. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

12. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

13. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи установленным требованиям;
б) непредставление или представление не всех документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского и местных бюджетов.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа.

14. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

X

Условия участия:

1. Долгосрочный заем предоставляется гражданам Российской Федерации, постоянно и непрерывно проживающим в течение 5 лет на территории Республики Саха (Якутия), состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления. Применительно к обсуждаемой подпрограмме под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены ст. 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2. Граждане, принявшие решение о строительстве индивидуального жилого дома для постановки на учет по месту постоянного жительства в срок до 1 декабря текущего года предоставляют в орган местногог самоуправления следующие документы:
- заявление в установленной форме (утв. Минстроем РС (Я)
- справка о составе семьи (с указанием ФИО, степени родства, возраста);
- документы на занимаемое жилое помещение (копии договора, ордера и др.);
- выписка из домовой книги;
- справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на каждого члена семьи (членами семьи гражданина-заявителя (застройщика) признаются проживающие совместно с ним супруга (супруг), дети и родители);
- эскиз намечаемого к строительству индивидуального жилого дома с указанием его основных размеров и общей площади;
- решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для осуществления ИЖС;
- согласие от всех заявленных членов семьи на обработку персональных данных органами и организациями, участвующими в реализации подпрограммы);
- заявление о расчете размера заемных средств;
- согласие по начислению на остаток невыплаченного займа процентной ставки в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на момент получения ФАПК "Туймаада" уведомления об отсутствии благоустройства в случае неисполнения взятых на себя обязательств по строительству благоустроенного индивидуального жилого дома.

3. Выделяемые средства носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели. Размер предоставляемого займа на строительство составляет 30% от расчетной стоимости строительства жилья, рассчитываемой по следующей формуле:
РСЖ = Норм x Стоим, где:
РСЖ - расчетная стоимость жилья;
Норм - социальный норматив общей площади жилья по составу семьи, равный для одиноко проживающих граждан - 33 кв. м, для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м, для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на одного человека;
Стоим - стоимость строительства 1 кв. м жилья на территории муниципального района или городского округа, утверждаемая ежегодно Министерством архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия).

4. При строительстве Застройщиком благоустроенного индивидуального жилого дома: социальный норматив общей площади жилого дома по составу семьи увеличивается на 5 кв. м для одиноко проживающего гражданина, на 8 кв. м для семьи, состоящей из 2 человек, и на 12 кв. м для семьи численностью 3 и более человек; расчетная стоимость жилого дома увеличивается на 10%.

5. Долгосрочный заем предоставляется один раз. Выдача гражданину, ранее воспользовавшемуся государственной поддержкой для улучшения жилищных условий в рамках реализации республиканской целевой программы "Жилище", государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы" и федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года", не допускается.

6. Распределение средств пополнения фонда ИЖС, утверждаемое решением Правительства Республики Саха (Якутия), осуществляется пропорционально объему ввода индивидуального жилья на территории муниципального района (городского округа) согласно официальным статистическим данным за предыдущий год и корректируется по предложению ФАПК "Туймаада" исходя из показателя исполнения плана возвратных средств за предыдущий год.

7. Орган местного самоуправления в течение 30 дней по результатам рассмотрения предоставленных документов принимает решение об отказе или постановке на учет заявителя в качестве нуждающегося в получении долгосрочного займа в рамках Подпрограммы, о чем уведомляет его в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.

8. Основаниями для отказа в постановке на учет являются:
- предоставлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- не предоставлены требуемые документы.
Гражданин, получивший отказ в постановке на учет в качестве нуждающегося в получении долгосрочного займа по причине отсутствия документов, может повторно, в течение 10 дней с даты получения уведомления, подать заявление с приложением необходимых документов в установленном порядке.

9. Орган местного самоуправления из списка граждан, поставленных на учет по участию в Подпрограмме, ежегодно в срок до 15 февраля текущего года формирует и направляет в администрацию муниципального района (городского округа) список граждан, изъявивших желание участвовать в Подпрограмме, с выделением категории "многодетная семья", т.е. граждан, имеющих трех и более детей. Администрация МО на основании представленных списков в срок до 1 марта текущего года формирует сводный список граждан, изъявивших желание участвовать в Подпрограмме, в том числе с указанием категории "многодетная семья". Администрация МО при формировании сводного списка граждан муниципального района, изъявивших желание участвовать в Подпрограмме, в течение 10 рабочих дней с момента поступления от органов местного самоуправления таких списков направляет запрос по каждому гражданину в ответственный орган по формированию и ведению единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений для осуществления сверки с единым реестром на предмет ранее полученной государственной или муниципальной поддержки.

10. Сроки рассмотрения представленных Застройщиками документов и принятия решения ФАПК "Туймаада" о предоставлении или отказе в выдаче займа ограничиваются 1 (одним) месяцем с момента предоставления документов

11. ФАПК "Туймаада" в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора займа с Застройщиком перечисляет в Банк средства, предназначенные для предоставления займа застройщику. Заем предоставляется застройщику в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в Банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве займа, выделяемых застройщикам - участникам Подпрограммы.

12. Срок строительства индивидуального жилого дома, строящегося за счет выделяемых средств, не может превышать 3 (трех) лет. Если в течение установленного срока застройщик не представил ФАПК "Туймаада" копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального жилого дома, то с даты официального уведомления ФАПК "Туймаада" застройщика об истечении трехлетнего срока от создания объекта индивидуального строительства до момента представления копии свидетельства о государственной регистрации индивидуального жилого дома на остаток невыплаченного займа начисляется процентная ставка в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

13. В случае, если индивидуальный жилой дом, построенный с привлечением заемных средств, является неблагоустроенным, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней с даты проведения осмотра объекта направляет соответствующее уведомление ФАПК "Туймаада". ФАПК "Туймаада" в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления об отсутствии благоустройства уведомляет застройщика о начале начисления на остаток невыплаченного займа процентной ставки в размере действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации до подтверждения со стороны органа местного самоуправления факта проведения работ по благоустройству построенного индивидуального жилого дома.

14. Возврат займа застройщиком обеспечивается поручительством одного физического лица или залогом имущества. В последнем случае ипотека оформляется на имущество, находящееся в собственности застройщика, свободное от ареста и залога, в пользу ФАПК "Туймаада". Застройщик обязан застраховать имущество, предоставляемое ФАПК "Туймаада" в качестве залога.

15. Часть средств в размере до 40% от Фонда ИЖС или средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), направляемых на реализацию Подпрограммы направляется на финансирование обустройства зон индивидуальной жилой застройки и покрытие транспортных расходов по доставке строительных материалов в арктические и северные улусы Республики Саха (Якутия).

X

Условия участия:

Субсидии предоставляются местным бюджетам в целях софинансирования расходных обязательств на реализацию подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы".


Условиями предоставления субсидий являются:
а) обеспечение объема софинансирования из местного бюджета в размере не менее 5% расходных обязательств на реализацию подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы";
б) подписание соответствующего соглашения с Государственным заказчиком о предоставлении субсидии Администрации из средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия);

Размер субсидии, предоставляемой местному бюджету, определяется объемом средств, указанным в заявке в качестве необходимого для реализации Подпрограммы в рамках доведенных лимитов бюджетных ассигнований на текущий финансовый год.

Отбор Администраций для участия в реализации Подпрограммы проводится Государственным заказчиком в течение не более 10 рабочих дней с даты окончания приема заявок.

I. Требования гражданам для участия в подпрограмме:
1. Участником подпрограммы может быть гражданин, зарегистрированный на территории соответствующего муниципального образования не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов в Администрацию (далее – Гражданин).
2. Гражданин и члены его семьи зарегистрированы в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:
- 33 квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;
- 42 квадратных метра общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;
- 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
При расчете нормы жилья учитываются все граждане, зарегистрированные в данном жилом помещении, а также лица, имеющие право собственности на указанное жилое помещение, не зарегистрированные в установленном порядке.
3. Гражданин и члены его семьи с 1 января 2002 года не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием средств федерального, государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или местного бюджета (за исключением средств материнского (семейного) капитала).
4. У Гражданина и (или) членов его семьи с даты вступления в силу Порядка (для городского округа "город Якутск" - с 14 августа 2010 года) отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения, уменьшения параметров занимаемой жилой площади Гражданином и членами его семьи, если в результате таких действий Гражданин стал соответствовать критерию нуждаемости в улучшении жилищных условий, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с заключением брака и рождением детей, а также регистрации супруга(и) и детей до 14 лет в случае, если у детей до этого отсутствовала регистрация по месту проживания, а также регистрация Гражданина, находящегося под опекой, по месту жительства опекуна.
5. Среднемесячный уровень дохода в расчете на каждого члена семьи гражданина не превышает предельного размера, рассчитываемого как четыре прожиточных минимума в среднем на душу населения, установленного решением Правительства Республики Саха (Якутия) на дату подачи заявления.
6. Гражданин имеет денежные средства на оплату стоимости приобретаемого жилого помещения с учетом социальной выплаты, собственных средств, в том числе с использованием кредитных средств.

II. Социальная выплата

1. Социальная выплата - средства, предоставляемые Администрацией Участникам подпрограммы для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения в строящихся многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилого дома за счет бюджетных ассигнований, выделяемых из государственного бюджета Республики Саха (Якутия) бюджету муниципального образования и средств софинансирования муниципального образования.
2. Социальная выплата предоставляется в размере 35% от расчетной стоимости жилья в случае реализации Подпрограммы на территории городского округа и городского поселения и 40% от расчетной стоимости жилья в случае реализации Подпрограммы на территории муниципального образования в сельской местности. При этом размер социальной выплаты не может превышать 35% в случае реализации Подпрограммы на территории городского округа и городского поселения и 40% в случае реализации Подпрограммы на территории муниципального образования в сельской местности от фактической стоимости приобретаемой квартиры.
3. Расчетная стоимость жилья рассчитывается как произведение стандарта обеспечения жилыми помещениями (33 кв. метра общей площади жилого помещения - для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. метра - на семью из 2 человек, по 18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек) на стоимость одного кв. метра, принимаемую равной произведению стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Саха (Якутия), определяемой ежеквартально приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на поправочный коэффициент по районам (улусам) Республики Саха (Якутия) к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к эталонной базе Федеральной сметно-нормативной базы, утвержденный приказом Государственного заказчика.
4. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Республике Саха (Якутия) при определении расчетной стоимости жилья принимается на дату утверждения списка граждан - Участников подпрограммы на текущий финансовый год.

III. Формирование и утверждение списка участников подпрограммы

1. Для участия в Подпрограмме Гражданин в установленный Администрацией срок согласно опубликованному в средствах массовой информации муниципальным районом или городским округом объявлению о приеме документов подает в Администрацию заявление на участие в Подпрограмме по форме установленный к настоящему Порядку и пакет документов (копии документов (копии всех страниц), заверенные нотариально или с предъявлением подлинника для сверки).
2. Администрация в момент подачи Гражданином пакета документовпроизводит их проверку на полноту и правильность заполнения, заверяет копии предоставленных документов и осуществляет регистрацию поданного заявления с указанием даты и времени приема в целях определения очередности и учета граждан, изъявивших желание участвовать в реализации Подпрограммы.
3. Прием документов Администрацией осуществляется в срок не менее двух месяцев (60 календарных дней) от даты начала приема документов граждан, указанной в объявлении о начале приема документов.
4. В течение 30 календарных дней с даты получения документов от граждан письменно уведомляет граждан о постановке на учет либо об отказе в постановке на учет по обеспечению жильем в рамках реализации Подпрограммы.
5. Список Участников подпрограммы формируется по дате и времени подачи заявления Гражданином на участие в реализации Подпрограммы.
6. Основаниями для отказа в постановке на учет в качестве Участника подпрограммы являются:
- непредставление полного пакета документов.
- несоответствие Граждан требованиям для участия в Подпрограмме.
- реализация Гражданином или членом его семьи не ранее 1 января 2002 года права на улучшение жилищных условий с использованием средств федерального, государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или местного бюджета (за исключением средств материнского (семейного) капитала).
- предоставление Гражданином недостоверных сведений.
7. Участник подпрограммы заключает договор долевого участия в строительстве жилого дома с Застройщиком, отобранным Администрацией для участия в Подпрограмме со стимулированием строительства многоквартирного жилья, в течение двух месяцев со дня утверждения списка граждан - Участников подпрограммы на текущий финансовый год после проверки Администрацией соответствия расчета Социальной выплаты условиям настоящего Порядка на приобретение выбранного у Застройщика жилого помещения.
8. В случае отсутствия заключенного договора участия в долевом строительстве в установленный срок, Участник подпрограммы исключается из списка Участников подпрограммы.
9. Участник подпрограммы в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома заключает трехсторонний договор о предоставлении Социальной выплаты на приобретение жилого помещения с Администрацией и Застройщиком по примерной форме (предоставляется Администрацией).
10. Администрация в течение десяти рабочих дней с даты подписания трехстороннего договора производит перечисление Социальной выплаты на расчетный счет Застройщика.
11. Оставшуюся часть стоимости жилого помещения Участник подпрограммы вносит в установленный в договоре долевого участия срок путем перечисления собственных и (или) заемных средств на расчетный счет Застройщика в соответствии с графиком платежей, указанным в договоре долевого участия в строительстве жилого дома.
12. Социальная выплата считается предоставленной Участнику подпрограммы с момента перечисления Администрацией средств Социальной выплаты Застройщику.
13. В случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома по инициативе Участника подпрограммы, Застройщик в соответствии с заключенным трехсторонним договором о предоставлении Социальной выплаты на приобретение жилого помещения в течение 3 рабочих дней уведомляет об этом Администрацию и заключает с ним дополнительное соглашение к данному договору, предусматривающее возврат средств Социальной выплаты в бюджет Администрации или зачет средств Социальной выплаты в качестве оплаты части стоимости квартиры другим гражданином, признанным Администрацией в установленном порядке участником подпрограммы "Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем на 2012 - 2016 годы", и заключившим договор долевого участия взамен выбывшего Участника подпрограммы.
14. В течение 3 рабочих дней с момента перечисления Социальной выплаты Администрация направляет в ответственный орган формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений список граждан - Участников подпрограммы, получивших социальные выплаты в рамках реализации Подпрограммы в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 31 декабря 2010 г. N 604 "Об утверждении Положения о порядке формирования и ведения единого реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений".