Вопрос о дарственной или завещании напоминает анекдот о старом еврее, не знавшем, как без ошибок писать «никому ничего».
Договор дарения
Дарственная (договор дарения) описывается статьей 572 (ГК). Это договор безвозмездной передачи чего-либо кому-либо. Его заключают две стороны: одна изъявляет желание передать имущество или неимущественные права, вторая соглашается принять дар. Если взамен ожидается какое-либо действие, договор не считается дарением.
Нужно ли заверять ?
Дарственная составляется в письменном виде, лишь иногда есть необходимость заверять её у нотариуса. Составление подобного документа подразумевает включение всех обязательных условий и соблюдение требований к его форме.
К этому необходимо приложить определённый набор иных документов, указывающих на параметры передаваемой собственности и персональные данные участников сделки (прав собственности на имущество клиенту все-равно нужно регистрироваться в Росреестре).
Простая письменная форма договора дарения распространяется на случаи, при которых дарителем выступает юридическое лицо, или когда в тексте присутствует обещание дарения собственности в будущем.
Завещание
Завещание выражает волю лишь одной стороны и не требует согласия иной. Процесс составления завещания описывается главой 62. ГК. Его может написать дееспособное лицо лично от своего имени или совместно с супругом/супругой.
Совместное завещание супругов считается утратившим силу с момента прекращения брака раньше смерти одного из супругов. Статья 1131. ГК описывает случаи признания недействительным (то есть завещание). В частности, документ теряет свою действительность, если в нём допущена ошибка в описании адреса объекта собственности, фамилии, имени, отчества наследника и прочих обязательных данных.
Документы на право завещаемой собственности также не должны содержать ошибок — в противном случае вступление в наследство осложнится. То есть придется идти в суд.
Завещание оформляется в исключительно письменном виде и непременно регистрируется у нотариуса. Он, как правило, удостоверяет личность завещателя и его адекватность документально и визуально — в беседе с человеком контролирует логичность рассуждений и эмоциональную вменяемость. Документ может быть закрытым, когда даже нотариус не знает его содержания, а лишь запечатывает его в конверт и регистрирует в единой базе.
При составлении завещания можно указывать имущество, которое только планируется приобрести в будущем, исключать явным образом лиц из числа возможных наследников, перечисляя их.
В завещании существует понятие «обязательной доли». Она полагается близким родственникам, и они могут в судебном порядке опротестовать отсутствие упоминания о себе в документе.
Завещание или дарственная?
Для владельца имущества и неимущественных прав завещание считается оптимальным, потому что представляет собой меньше рисков и оформляется проще. Однако если лицо желает передать собственность не родственникам, надёжнее будет дарственная — её тяжелее оспорить.
Для исключения возможности оспаривания по причине невменяемости завещателя в текст необходимо внести фразы, подтверждающие осознание автором последствий и отсутствие препятствий в виде состояния здоровья.
