Как правильно оформить дарственную или завещание?

Дарственная или завещание Недвижимость

Вопрос о дарственной или завещании напоминает анекдот о старом еврее, не знавшем, как без ошибок писать «никому ничего».

Договор дарения

Дарственная (договор дарения) описывается статьей 572 (ГК). Это договор безвозмездной передачи чего-либо кому-либо. Его заключают две стороны: одна изъявляет желание передать имущество или неимущественные права, вторая соглашается принять дар. Если взамен ожидается какое-либо действие, договор не считается дарением.

Нужно ли заверять ?

Дарственная составляется в письменном виде, лишь иногда есть необходимость заверять её у нотариуса. Составление подобного документа подразумевает включение всех обязательных условий и соблюдение требований к его форме.

К этому необходимо приложить определённый набор иных документов, указывающих на параметры передаваемой собственности и персональные данные участников сделки (прав собственности на имущество клиенту все-равно нужно регистрироваться в Росреестре).

Простая письменная форма договора дарения распространяется на случаи, при которых дарителем выступает юридическое лицо, или когда в тексте присутствует обещание дарения собственности в будущем.

Завещание

Завещание выражает волю лишь одной стороны и не требует согласия иной. Процесс составления завещания описывается главой 62. ГК. Его может написать дееспособное лицо лично от своего имени или совместно с супругом/супругой.

Совместное завещание супругов считается утратившим силу с момента прекращения брака раньше смерти одного из супругов. Статья 1131. ГК описывает случаи признания недействительным (то есть завещание). В частности, документ теряет свою действительность, если в нём допущена ошибка в описании адреса объекта собственности, фамилии, имени, отчества наследника и прочих обязательных данных.

Документы на право завещаемой собственности также не должны содержать ошибок – в противном случае вступление в наследство осложнится. То есть придется идти в суд.

Завещание оформляется в исключительно письменном виде и непременно регистрируется у нотариуса. Он, как правило, удостоверяет личность завещателя и его адекватность документально и визуально – в беседе с человеком контролирует логичность рассуждений и эмоциональную вменяемость. Документ может быть закрытым, когда даже нотариус не знает его содержания, а лишь запечатывает его в конверт и регистрирует в единой базе.

При составлении завещания можно указывать имущество, которое только планируется приобрести в будущем, исключать явным образом лиц из числа возможных наследников, перечисляя их.

В завещании существует понятие «обязательной доли». Она полагается близким родственникам, и они могут в судебном порядке опротестовать отсутствие упоминания о себе в документе.

Завещание или дарственная?

Для владельца имущества и неимущественных прав завещание считается оптимальным, потому что представляет собой меньше рисков и оформляется проще. Однако если лицо желает передать собственность не родственникам, надёжнее будет дарственная – её тяжелее оспорить.

Для исключения возможности оспаривания по причине невменяемости завещателя в текст необходимо внести фразы, подтверждающие осознание автором последствий и отсутствие препятствий в виде состояния здоровья.

Александр Толкалин

Наша цель - юридическая грамотность всех слоев населения. Наш проект - ключ к законам.
Делитесь материалами в соц. сетях, так вы очень помогаете нашему проекту.

Оцените автора
Закон Today
Добавить комментарий