Как узаконить перепланировку квартиры? Советы юриста

Пакет документов для БТИ для перепланировки квартиры Недвижимость

Если возникла потребность в перепланировке квартиры, необходимо заранее уяснить основные аспекты процедуры ее узаконивания. Очень важно соблюсти все нормы, предусмотренные законом, чтобы избежать нежелательных сложностей.

Почему важно сделать

Иногда собственники квартир полагают, что согласовывать переделки в собственном жилище не обязательно. Это мнение в корне ошибочно, так как любые изменения, будь то объединение комнат или перенос дверей, должны быть согласованы. Очень важно не нарушить существующие строительные нормы. От их соблюдения напрямую зависит безопасность жильцов всего многоквартирного дома. Если перепланировка была проведена незаконно, такая квартира может быть продана с торгов, а бывшему владельцу достанется лишь небольшая сумма в качестве компенсации.

Если квартира будет когда-либо выставляться на продажу, несогласованная перепланировка окажется серьезной проблемой.

Если техплан не соответствует реальному состоянию квартиры, заниматься согласованием придется новым владельцам. Из-за этого недостатка цену на квартиру придется значительно снизить.

Как правильно выполнить перепланировку в собственной квартире

В разных регионах нормы могут быть различны. Например, согласование перепланировки в столице и региональном центре не может осуществляться по абсолютно идентичным сценариям. Изначально требуется уточнить все тонкости прохождения процедуры согласования в конкретном регионе.

перепланировку в собственной квартире

В качестве примера можно рассмотреть согласование перепланировки в Москве.
В первую очередь понадобится получить технический паспорт в БТИ. Если документ имеется и он достаточно «свежий» (не старше пяти лет), заказывать новый техпаспорт не придется. В противном случае понадобится получить новый документ в местном БТИ.

Ознакомившись с техпаспортом, можно извлечь важную информацию об особенностях планировки и расположении несущих стен. Составляется проект изменений самостоятельно или с привлечением специалистов (дизайнер, архитектор).

 

Пакет документов для БТИ для перепланировки квартиры

Пакет документов, который потребуется собрать, выглядит следующим образом:

  • Заявление на перепланировку. Форма заявления свободная, но лучше уточнить этот аспект в конкретном муниципалитете.
  • Правоустанавливающий документ.
  • Проект перепланировки.
  • Технический паспорт.
  • Если собственников недвижимости несколько, нужно приложить согласие каждого, заверенное нотариусом.

Когда документы собраны, следует отправляться в орган, ответственный за согласование перепланировки. Это может быть БТИ, архитектурный отдел, МФЦ. Нужно уточнить конкретное место подачи документов для этого региона.

Александр Толкалин

Наша цель - юридическая грамотность всех слоев населения. Наш проект - ключ к законам.
Делитесь материалами в соц. сетях, так вы очень помогаете нашему проекту.

Оцените автора
Закон Today
Добавить комментарий