Особенности деприватизации Понятие деприватизации
Что это такое? Кто-то задавался таким вопросом? Для чего это делается? Существует также и реприватизация — переоформление собственности от граждан к государству через суд. А деприватизация – это добровольная передача собственником своего жилого имущества во владение города/поселка. После чего, владелец остается нанимателем данного жилого помещения.
Разрешив приватизацию, государство подарило людям право бесплатно оформить в собственность жилье. И никто даже подумать не мог, что когда-нибудь люди захотят отказаться от этого права. Деприватизацию разрешено проводить только один раз в жизни. Приватизация квартир завершится в 2015 году, а вот деприватизацию Госдума планирует сделать бессрочной, так как существует масса предположений, что этот вид операций с недвижимостью станет ажиотажным с ростом налога на недвижимость.
Возможные причины деприватизации:
— собственник не в состоянии оплачивать налог на имущество;
— владельцы не финансируют проведение капремонта здания/помещения;
— проблемные отношения с будущими наследниками;
— надежда на переселение из ветхого жилья в новый дом;
— различные фобии (одинокие люди боятся, что их обманным путем оставят на улице или вообще лишат жизни).
С некоторыми изложенными причинами, конечно, можно согласиться, но в большинстве случаев они остаются не особо понятными. Просто необходимо 10 раз подумать перед тем, как приватизировать квартиру, и столько же — при решении о деприватизации.
Провести данную операцию с недвижимостью можно далеко не всем и не в любой ситуации. Итак, при деприватизации необходимо помнить о следующем:
-дом не должен стоять на очереди под снос на момент подачи документов;
-данное жилье должно быть единственным местом постоянного проживания;
-все собственники согласны с деприватизацией;
-объект недвижимости не должен быть заложен, стоять под арестом, являться залогом или находиться предметом судебного разбирательства;
-данное действие не должно ущемлять чьих-либо прав или являться предметом обогащения.
Суммируя полученные знания, делаем вывод, что деприватизация бывает необходимой людям для улучшения жилищных условий и еще в некоторых, перечисленных выше, случаях.
