Выступая для многих семей единственной возможностью приобретения собственного жилья, ипотека имеет как безусловные достоинства, так и конкретные недостатки.
Плюсы ипотечного кредита
Основные достоинства ипотеки:
– возможность приобретения квартиры/дома здесь и сейчас;
– жилье переходит в собственность заемщика сразу после подписания договора и соблюдения всех формальностей;
– переехать в приобретенные квадратные метры также можно сразу;
– ипотека имеет достаточные сроки погашения, не исключена возможность досрочных платежей;
– договор страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика выступает не только гарантией для банка, но и дает возможность избежать неприятностей собственникам;
– в качестве первоначального взноса принимаются не только собственные накопления, но и средства, полученные в рамках участия в федеральных или региональных программах;
– многими банками обозначены льготные категории лиц, условия кредитования для которых постоянно оптимизируются;
– на протяжении всего срока платежей собственники имеют льготы по подоходному налогу.
Минусы:
– в связи со сроком кредитования значительных размеров достигает переплата за кредит;
– до конца платежей квартира оформлена в залоге у банка;
– сумма займа определяется на основе оценки квартиры и заемщика и часто бывает недостаточной;
– сбор документов требует особой внимательности и временных затрат.
