При возникновении спора между прописанными в квартире людьми и её собственником разрешить конфликт не всегда удаётся мирным способом. Для устранения возникшей проблемы часто приходится обращаться в судебные органы.
При этом хозяин жилплощади имеет преимущество, потому что обладает большими правами на недвижимость.
Права прописанных в квартире людей
В отличие от владельца недвижимости, который имеет право на данную собственность, прописанные в ней люди могут только пользоваться квартирой. Если они являются родственниками хозяина помещения, то их права могут быть несколько расширены. В противном случае людям во всем нужно спрашивать согласие владельца.
Для устранения возможных конфликтов между собственником жилья и прописанных в нём людей заключается соглашение. В документе подробно описывается порядок решения возникающих спорных вопросов. Это позволяет значительно упростить совместное проживание людей. При этом составленная бумага не должна противоречить закону и ущемлять права собственника недвижимости.
Что касается неприватизированных квартир, то граждане, которые в ней прописаны, при отсутствии собственника, могут принять участие в этом процессе. В дальнейшем у них появляется шанс стать владельцем доли недвижимости.
Какие права отсутствуют у прописанных людей
Говоря о прописанных в квартире гражданах, нужно отметить и отсутствие у них некоторых прав. Выражается это в следующем:
- Невозможностью самостоятельно распоряжаться квартирой. Этим правом обладает исключительно собственник жилья.
- Прописать в помещении других людей. Это касается даже их ближайших родственников.
- Продать или подарить недвижимость.
- Обменять или передать по наследству.
- Использовать как залог при оформлении ипотеки.
- Переоборудовать жильё или сделать в нём капитальный ремонт.
- Поселить в квартиру постороннего человека без согласования с её владельцем.
При возникновении спорных моментов всегда преимущество остаётся за собственником квартиры.
В случае возникновения серьёзной конфликтной ситуации хозяин жилья всегда может обратиться в суд. Если это касается прописанных в помещении посторонних граждан, то судебные органы сразу же становятся на сторону владельца собственности. В исключительных случаях таким людям даётся некоторая отсрочка в выселении для поиска нового жилья.
Изучая вопрос о правах, прописанных в квартире людей, можно понять, что их у таких граждан немного. Они сводятся только к тому, чтобы пользоваться существующими удобствами, но не распоряжаться данной недвижимостью, совершая юридические сделки. Эта возможность имеется исключительно у её собственника.
